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资本的嗅觉，从来很敏锐。没错，由于几条传闻，地产股涨疯了。

(资料图片)

今天等了一天，地产救市大招，还没确切消息。昨晚国常会，只是明确地提到了"促进新能源汽车产业高质量发展"和《学前教育法（草案）》。但，暗藏玄机。

国常会的这份通稿，明显是三段式结构，第一段的内容是总结——‍‍‍坚持问题导向，……，分批次加快推出针对性强、含金量高的政策措施。最后还提到："会议还研究了其他事项。"耐人寻味……

现在什么行业最难？不用怀疑，首先肯定是地产。‍为了冲半年业绩，这个6月势必要拿下筹码的，地产肯定是一个。

国常会最关键的内容，还是划红线的那20个字：

分批次，也就是说不会一下全部扔出大招，会一步步；‍‍‍加快推出，也就是出政策的速度，要快了；‍‍针对性强、含金量高，也就是接下来的救市力度会很大。‍‍‍‍‍‍

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去年救市措施有什么？最强的无疑是"16条"，今年很大概率是要"扩容"了，高层会议已经定调了。

相信这张图，不少人已经看到了。

传遍了各大群聊，但还没官方确认，这张图说服力只有50%。传闻提到的内容，只能作为参考，但很可能是这次放大招的三大信号。‍‍‍‍‍‍‍

1.考虑降低大城市部分非核心区域的首付比例。

目的只有一个，增加需求。‍‍都知道，现在房地产最大的问题，是需求没了。

2.进一步放宽住宅限购（更加回归市场属性）。‍‍‍

目的更明显，增加需求，增加能买房的人。

3.完善和扩展去年的救市16条，这一点可能是王炸。
有意思的是，去年也是先地产股暴涨，随后流出地产救市文件，最后央行官网刊登，直接证实了这份文件的可靠性。这次，会不会重演一遍？昨天股市，地产股也暴涨了一波，传闻满天飞。

目前，是青岛先动手了。

包括限售松绑，货币补偿等等。

舆论造势下，很多同行都对房地产抒发了见解。

有媒体转文，称房地产很惨，但是别救了；也有经济学家发文，房地产新一轮救市是不可避免的，必须要来。

我包容所有的观点，但也有自己看法：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍不是拿房地产绑架大家，而是房地产已经和大家同坐一条船。要承认一个行业立过功，承认一个行业很重要。不是别救房地产，而是救好房地产。

当下，救企业其实不那么重要了，重要的是救“需求”。现在似乎陷入一个怪圈，钱拿在手里就贬值，投资出去就亏损。大家都只能按兵不动。所以现在，需要的是信心。

信心，从哪里来？这一次，光救楼市不行了，要把整个经济激活起来才行。这次期待的大招，可能很快就会出来。