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(资料图)

房地产到了非常关键的时刻,哪怕诸多利好政策加持,但仍然难以达到预期。不能说政策没用,其实也是有效果的,可是问题卡在哪里了呢?你说没需求,我不信,那么多人都还没有房子呢。你说有需求吧,可是购房者都哪去了?为啥不买房呢?

这个问题其实我心里清楚,我相信大家也都清楚,高高在上的房价早就脱离了大众,不是不想买房,是早就买不起了,加上现在的市场,别说购房者没钱,有钱也得思量再三。

于是各路专家都在为楼市出招,可把专家们愁坏了。

最近最火的就是著名财经作家吴晓波那句“只有救楼市才能救内需”了,他表示,环顾天下行业,动一子而活全局者,恐怕非房地产莫属。吴晓波建议应该“吃旧药,走新路”。这跟此前某位北师大教授“只有房地产才能救中国经济”的话如出一辙。

诚然,我也懂得房地产对经济增长的贡献,也知道房地产影响几十个甚至上百个行业的发展,但是我们也必须清楚,正因为它重要,才更不能重走老路。如果吃旧药就能救楼市的话,过去早就救了。一个上瘾的人跟你说再来一口保证改的话你信吗?

多少专家都为房地产愁得上火了吧,如果说有人通过直播能把房子卖掉,不知道大家作何感想呢?

继卖出200万元的卫星之后,罗永浩开始直播卖房了。据媒体报道,5月31日晚,罗永浩开启了在京东的直播首秀。数据显示,直播当晚全场销售额突破1.5亿元,累计访问人次1700多万。其中,罗永浩卖出了杭州一套精装修公寓。原价332.1万元的精装修公寓,以6.18折的折扣售出,最终到手价只需要205.23万元。上架仅1分钟后,该套房源已经被订下。

这套房子比原价低了120多万,有网友直呼:“在直播间卖房是第一次见!”“这折扣,买到赚到了吧。”

当然更多的网友表示怀疑,“买个零食都考虑好久,更别提买房了 。”“卖房不能是个噱头吧?”“希望多一点真诚少一点套路。”还有人问,“房子打折买来后能正常过户、网签吗?”“老罗能不能努努力把房价打下来。”

对于这些问题都很现实。除了不玩套路外,大家更关心,在网上买房是否真的价格低,或者说是否真的安全。

罗永浩表示,这个价格是他们非常努力跟开发商磨出来的。

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无论背后真相如何,罗永浩都是成功的。我不想质疑什么,也不是讽刺,但我想说,如果罗永浩这么厉害,那些为房地产着急的专家们应该把罗永浩请过去,直播卖房就好了。一分钟就能卖出一套房,确实太厉害了。

可是这一分钟卖出一套房究竟是营销语言还是平均实力呢?是巧合?是偶然?我们都知道,开发商蓄客几个月也会说几百套房子秒光。可不是嘛,就是个下定的事,当然也就是几秒的事。他们没说错,可是这就是营销语言。

所以,不知道罗永浩卖房这个事是不是真的一分钟就卖出去了,还是说后台前期早就准备好了。按常理来说不太可信,但我不会去说出来我不信,毕竟我没有证据。

杭州日报评论表示,不论成交与否,本身就想炒成一个备受关注的事件营销。直播开始前几天,相关联的平台和直播间就已经开始为事件预热,标题处无一例外地点出了“卖房”一事。大主播线上卖房就是一次以直播为手段的营销。说白了,这不过是一场事先张扬的互联网事件营销。

罗永浩这么多年的确是懂流量的,是玩网络的高手。但是多次直播营销也是屡次翻车。对于卖房,有太多的顶流明星都尝试过,结果不尽人意,或者说完全不是那么回事。开发商也吐槽,收了那么多占坑费,结果一套房子都卖不出去。

再看看罗永浩,人家一分钟就卖出去了一套房,开发商也好,专家也罢,何不把罗永浩请过去,别说一分钟,几十分钟卖一套房也是非常可观的啊。如果再加以复制,或者听听老罗的课,是不是大家都会卖房了?那楼市库存何愁去不掉呢?又有什么可担心没人拯救楼市呢?

是不是营销事件先放一边,对于老罗能努力申请到如此低折扣的房价,确实值得关注。如果老罗真的有这个实力,我想他卖房也不单纯是为了情怀,肯定也为了赚钱,也一定可以跟开发商们合作。如果老罗不愿意,专家们对于房地产的忠心,跪也得把老罗请过去。

对于直播卖房这种事,如果不是私下里谈好,大概率不太可能下单。多少明星即使把房子所谓卖出,最后也是落得个大部分都会退单。毕竟房子是用来住的,光靠你舌灿莲花、口吐芬芳,也无法真正吸引到购房者,围观看的只不过是房子之外的东西。

话说回来,如果不是过高的占坑费,对开发商来说依然没有损失,还是赚足了。无论能不能卖出,都不会吃亏上当。还有对于购房者而言,直播买房没什么靠谱不靠谱的,反正你也是把这里当成一个消息来源,不可能在网上就把所有事都干了。

我相信将来可能会有那么一天,真的不需要线下交易,但眼下还没有达到那个地步。我们质疑的不应该是网络可以改变一切,而是人会不会借助网络玩套路。

我还是好奇,罗永浩会否成为拯救楼市的大神,如果他真的能把房子都卖出去,专家们呼吁救楼市不就有希望了吗?专家们,花钱请罗永浩直播卖房吧。

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